Waardestijging van vastgoed door modernisering

Harde feiten en zachte factoren die de waarde van je huis verhogen

Ben je van plan een huis te kopen of te bouwen? Of ben je sinds kort de trotse eigenaar van een woning? De doorverkoop van je pas verworven of nog te kopen huis is dan waarschijnlijk niet het eerste waar je aan denkt. Je denkt er immers op je bruiloft ook niet aan dat je misschien ooit gaat scheiden.

Toch doe je er goed aan op een rustig moment ook eens na te denken over waardevermeerdering van je huis.

• Wil je de waarde van je huis behouden of tegen een hogere prijs doorverkopen?
• Wil je dat de generaties na jou profiteren van de waardestijging van je woning?
• Wil je op korte termijn maatregelen treffen waar je zelf geen voordeel meer van hebt, maar die je huis beter verkoopbaar maken?
• Of streef je naar verbeteringen op lange termijn waar jij én je erfgenamen plezier van hebben?

Je zou kunnen denken dat je woning tegenwoordig automatisch in waarde stijgt. Maar dat dat niet altijd zo is, weet je als je tijdens je huizenjacht ook oudere woningen hebt bekeken. Panden die jarenlang zijn verwaarloosd of waar in elk geval de tijd lijkt te hebben stilgestaan en niets gemoderniseerd is.

Maar ja, wat zorgt voor een duurzame waardestijging van je onroerend goed?

Wij zetten voor je op een rij waar je misschien niet zo snel aan denkt, maar wat wel de moeite waard is om bij stil te staan.

Harde feiten

Hiermee bedoelen we die aspecten aan je woning waar niets of weinig aan te veranderen is of die je alleen met veel moeite kunt aanpassen.

(Bijna) niets aan te doen:

• Ligging
• Aansluiting op het openbaar vervoer
• Gebreken aan of rondom het pand waar jij geen invloed op hebt (bijvoorbeeld een beekje dat in het voorjaar nogal eens buiten de oevers treedt)
• Winkels in de buurt
• Parkeren buiten je eigen terrein
• Mogelijkheden voor aanbouw of uitbreiding van je huis
• De economische situatie van de gemeente
• Buren
• Geluidsoverlast van de omgeving (horeca, vliegvelden, lawaaierige bedrijven)
• Werkgelegenheid in de omgeving
• Te verwachten planologische ontwikkelingen in de omgeving
• De persoonlijke smaak van potentiële kopers

Wat je wel kunt veranderen:

• Energiemaatregelen (isolatie, duurzame verwarming door zonnepanelen of warmte-koude-opslag)
• Gemoderniseerde badkamer (met een wastafel zonder krassen, een toilet zonder randen in de pot, geen ongepoetste, door kalk en schimmel aangetaste kranen en knoppen)
• Vloeren van goede kwaliteit
• Gevel, dak en ramen zonder mankementen, houtrot of gaten
• Goed onderhouden voorgevel
• Moderne stopcontacten en leidingen, wifi-aansluiting etc.
• Maandelijkse lasten (bijv. hypotheeklasten, energiekosten)
• Slimmere indeling van het huis

Zachte factoren

Hier kom jij in beeld!

• Zorgen dat het huis kwalitatief goed oogt
• Netheid en hygiëne
• Trendy inrichting
• Geen rondslingerend afval of bouwpuin
• Goede verlichting (in elk geval zeker geen lampen die slecht werken of zelfs knipperen)
• Goede akoestiek
• Eventueel verbouwingsmogelijkheden die te overzien zijn

Bij de meeste van bovenstaande factoren kan Plameco je van dienst zijn!

Spanlafonds met geïntegreerde verlichting geven het grootste oppervlak in de ruimte, het plafond, een moderne, strakke en hoogwaardige uitstraling.

Spanplafonds van Plameco stralen altijd en overal hoge kwaliteit uit. Je ziet het meteen: hier heeft iemand zijn best gedaan en geïnvesteerd om zijn huis goed te onderhouden. Een Plameco spanplafond is altijd een schone oplossing. Een lelijk plafond, scheuren en vlekken verdwijnen voor altijd achter het spanplafond, waardoor je plafond er perfect verzorgd uitziet.

Spanplafonds zijn perfect voor in de keuken dankzij het slijtvaste materiaal.

Ook spanplafonds in keukens en badkamers houden vocht, waterdamp en spatwater probleemloos buiten.

Je kunt in een Plameco spanplafond geheel naar wens ook verlichting integreren. Spots, transparant plafondmateriaal, losse lampen of indirecte verlichting door discreet geplaatste LED-strips: alles is mogelijk. Achter een spanplafond kun je zelfs materiaal laten aanbrengen dat de akoestiek verbetert. Daardoor heb je aanzienlijk minder galm, zelfs als de kamer leeg is.

Verlaagde plafonds met geïntegreerde LED-verlichting bieden het juiste licht voor elke stemming: koel wit in de ochtend om wakker te worden en warm geel in de avond om te ontspannen.

Achter een spanplafond kun je zelfs materiaal laten aanbrengen dat de akoestiek verbetert. Daardoor heb je aanzienlijk minder galm, zelfs als de kamer leeg is. Een spanplafond is voor de aspirant-koper ook een aanwijzing dat een eventuele renovatie geen rib uit zijn of haar lijf hoeft te kosten. Het vooruitzicht dat het nieuwe huis snel betrokken kan worden, maakt jouw woning extra aantrekkelijk.

Een spanplafond is voor de aspirant-koper ook een aanwijzing dat een eventuele renovatie geen rib uit zijn of haar lijf hoeft te kosten. Het vooruitzicht dat het nieuwe huis snel betrokken kan worden, maakt jouw woning extra aantrekkelijk.

Spanplafonds zijn verkrijgbaar in een tal van kleuren en afwerkingen. Zo passen ze bij elke interieurstijl.

Nog een beetje psychologie

Slimme huiseigenaren zorgen ervoor dat potentiële kopers zich bij een bezichtiging al een beetje thuis voelen. De eerste indruk is namelijk ontzettend belangrijk. Waar letten mannen en vrouwen het meest op? Wat triggert de kooplust?

• De kamers zijn niet vochtig en kil, maar lekker warm als je binnenkomt. Dus zet ruim op tijd de verwarming aan
• De verlichting doet het (gebruik tijdens de bezichtiging alsjeblieft geen zaklamp!), is sfeervol en uitnodigend
• Het zachte gezoem van de draaiende afwasmachine roept een huiselijke sfeer op
• Het ruikt naar koffie en appeltaart
• In een huis dat al is leeggeruimd, zijn wel enkele stoelen en lampen op strategische plekken neergezet

Duurzaamheid als pluspunt

Als je dit lijstje nog eens doorneemt, zie je dat enkele van bovengenoemde maatregelen tegelijkertijd de duurzaamheid verbeteren. Ook Plameco spanplafonds horen daarbij, want de plafonds hebben een lange levensduur en zijn volledig recyclebaar. Alleen al daardoor zijn ze het toppunt van duurzaamheid.

Spanplafonds zijn uiterst duurzaam en blijven decennialang mooi, zonder dat renovatie nodig is.

En voor zover de term duurzaamheid betrekking heeft op je portemonnee, zit je met onze tips over de waardestijging en verkoopwaarde van je vier muren zeker op het goede financiële spoor. Want op de lange termijn kunnen de hierboven beschreven maatregelen en investeringen zeker renderen en leveren ze een hogere opbrengst op als je je huis verkoopt. Dat zou toch mooi zijn?